2016-01-23 「住宅と引越し」についての記事まとめ まとめ 住宅 家庭 整理 生活 このブログ内で,住宅と引越しについての記事の目次。 (1)引越し (1-1)一般論 (1-2)つらい引っ越しの場合 (2)住宅と家賃 (2-1)事務手続きについて知っておくと良いこと (2-2)部屋と間取りの工夫 (1)引越し (1-1)一般論 引越しのコツ: 引越しの多い月は3・4月ピークで料金も高い。秋は10月が転勤で移動多し 問題のある物件: 飲食店やラーメン屋の隣に,賃貸の物件・部屋を借りて住む際の問題点と対策方法。ニオイと害虫・騒音が要注意 事故物件(訳あり・告知事項あり物件)の部屋は,家賃半額などのメリット。デメリットは近所の評判など 賃貸の木造テラスハウス物件の騒音は,横隣が筒抜けでうるさく,アパートと比べて階段の足音や会話も壁ごしに丸聞こえ。小さな子供も多い 「軽量鉄骨」造の賃貸アパートの騒音漏れは,木造よりひどくうるさい。鉄筋コンクリート造と比べて防音性は雲泥の差 (1-2)つらい引っ越しの場合 ハンデのある引越し: 生活保護受給者の引越し時に,二重見積もりで費用を水増し請求する業者の不正・詐欺。役所もしばしば黙認している手口 生活保護受給者が引越しする際,住宅扶助で敷金・礼金は支給される。賃貸の家賃限度額を超えないように注意 (2)住宅と家賃 (2-1)事務手続きについて知っておくと良いこと 家賃: 家賃に管理費(共益費)を含まず,別に分ける理由は,大家の税金対策。家賃ベースの敷金礼金なども安く済む 家賃の支払で,月末の期限よりも早めに振込むのは問題なし。大家さんの管理しやすさにも配慮が必要 県営住宅: 県営住宅の名義人の死亡時は,配偶者・高齢者・障がい者でないと承継できず,猶予3ヶ月目安の後で退去 県営住宅の名義人の承継条件で,「障害者手帳」は2級以上が必要 (2-2)部屋と間取りの工夫 部屋の間取り: 畳の上にタイルカーペットを敷くと,凸凹で端がめくれ,隙間にホコリがたまりNG。裏側に湿気もひどく,カビやダニを育て危険